Transaction DVF · 34000
Montpellier
- Prix235 000 €
- Surface55 m²
- Prix/m²4 273 €
- Loyer estimé15,00 €/m²
Score global — profil Fiscalité
5.67 / 10
Moyen
Non pondéré : 6.67/10
Profil investisseur
Comment est calculé ce score ?
Moyenne des 12 dimensions ci-dessous qui ont pu être calculées, chacune notée sur 10 à partir de données publiques (DVF, SDES, BRGM, ADEME, INSEE, DGFiP...). Le profil investisseur change le poids de chaque dimension — une hypothèse de travail documentée, pas encore validée par de vrais utilisateurs.
Détail par dimension
Rendement locatif
5.0/10- Loyer prédit (commune, SDES)
- 15,00 €/m²/mois
- Rendement brut estimé
- (loyer/m² × surface × 12) / prix
Transport
10.0/10Meilleure desserte : Train à 488 m
- Train488 m×1,0
- Tram198 m×0,9
- Bus / car633 m×0,7
Note = meilleure desserte pondérée par mode (train et métro ×1, tram ×0,9, bus ×0,7), selon la distance à l'arrêt le plus proche de chaque mode.
Risques naturels
2.0/10- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne
- Zone sismique (BRGM)
- 2 - Faible
- Zone inondable (TRI, DGPR)
- Oui — probabilité forte
- Potentiel radon (IRSN)
- 1 — faible
Énergie (DPE)
4.0/10- Classe DPE (diagnostic le plus proche, < 150 m)
- D
Commerces & services
10.0/10- Commerces/services à moins de 500 m (BPE)
- 538
Accès aux soins
10.0/10- Consultations de généraliste accessibles / hab. / an (APL, DREES)
- 5,01
Écoles à proximité
10.0/10- Écoles, collèges, lycées à moins de 1 km
- 31
Tendance des prix
6.0/10- Évolution annuelle du prix/m² (DVF, commune)
- +1,4 %/an
Démographie
4.0/10- Niveau de vie médian de la commune (INSEE Filosofi 2021)
- 19 670 €/an
Projets urbains (QPV)
5.0/10- Quartier prioritaire (ANCT, zonage 2024)
- hors périmètre
Activité professionnelle
10.0/10- Établissements actifs à moins de 500 m (Sirene)
- 3847
- Dynamisme de la commune (créations − fermetures, 3 ans)
- +3,0 %
Fiscalité
4.0/10- Taxe foncière, taux communal (DGFiP, 2025)
- 52,63 %
- Zonage Pinel/Denormandie (ABC)
- A